Нарина:
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, мне с моей проблемой. Дело в том, что в 2003 году я обратилась в Садоводческое товарищество с просьбой выделить мне земельныйучасток. Председатель выделил нам уч. площадью 6 сот. , который раньше принадлежал другому, на основании Гос.акта, выданного в 1992 году. Так как в 2000 году он умер, участок стал не нужным никому, членские взносы товариществу не платились, одним словом он стал заброщенным. С 2003 года я как за хозяина, все плачу, ухаживаю. Теперь в связи с разрешением приватизации дачных участков, могу ли я приватизировать его? Имеют ли родные прежнего хозяина какие нибудь права? Как мне поступить, подскажите пожалуйста? Спасибо!
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 284-286 ГК РФ предусматривается наступление отрицательных последствий для собственника в случаях неиспользования им земельного участка для сельскохозяйственного производства, жилищного и иного строительства в течение трех лет. Таким образом, эта норма не позволяет собственнику земельного участка оставлять его без использования, и тем самым его право пользования земельным участком становится одновременно и его обязанностью. Это одна из важных мер предотвращения спекуляции земельными участками, ибо, приобретая земельный участок, собственник обязан его использовать, а не дожидаться изменений рыночной конъюнктуры. Изъятие земельного участка в связи с неиспользованием его в течение определенного срока не является конфискационной мерой, поскольку в данном случае земельный участок подлежит продаже с публичных торгов. В связи с этим необходимо учитывать правовое состояние участка и его учет в органах местного самоуправления.
Приобретение земельного участка приобретательной давности ст. 234 ГК возможно лишь в случае непрерывного владения его как своим собственным в течение пятнадцати лет. В Вашем случае всего 6 лет. В соответствии со ст. 1151 ГК Ваш земельный участок может считаться вымороченным и находится в собственности РФ. Вы можете написать заявление на имя главы местной администрации о предоставлении земельного участка.
Возможные наследники имеют права на наследуемое имущество в соответствии со ст. 1155 ГК.
Ваш юрист: Юридическая компания «Совершенствование Правовых Технологий» - www.sovpravo.ru
База данных коттеджных поселков, домов и участков с фотографиями.
www.appartment.ru
Новостройки Москвы
Каталог лучших новостроек Москвы и Подмосковья.
Предложения от ведущих компаний. Планировки, фото, актуальные цены.
www.appartment.ru
Пришел, увидел, построил
Корпорация MIRAX GROUP намерена стать девелоперской компанией № 1 в Европе и застроить своими комплексами весь мир, «кроме Австралии и Антарктиды». Об этом заявил сегодня председатель Совета директоров корпорации Сергей Полонский на пресс-конференции в деловом комплексе «Федерация» в Москва-Сити.
Расчитайте оптимальные для Вас условия ипотечного кредита
Способ расчета
По доходам
По стоимости
По размеру кредита
По платежам
По первому взносу